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MODERNES WOHNKONZEPT MIT PENTHOUSE-FLAIR! 2 Ebenen zum Verlieben!

65197 Wiesbaden

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  133.4 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_SOMI_16232

Beschreibung

Hier ist sie, die sprichwörtliche Rosine zum Herauspicken! Denn hier steht ein seltenes und gefragtes PICK-UP-HAUS zum Verkauf. Eine innovative Wohnform, die im Hinblick auf Wohnkomfort und Raumausnutzung als HAUS-IM-HAUS Variante prämiert wurde und sich im Künstlerviertel, dem modernesten Wohnviertel Wiesbadens, gekonnt einfügt.

Die exklusive Maisonette-Wohnung hat alles, was man von einem modernen Wohnkonzept erwartet. Moderne Materialien umschmeicheln die Räumlichkeiten und erzeugen ein modernes und wohnliches Raumgefühl.
Eine der Besonderheiten ist, dass sich der private Bereich auf der Eingangsebene befindet, um den gesellschaftlichen Bereich in der oberen Etage mit der ausladenden Dachterrasse nutzen zu können.

HERZLICH WILLKOMMEN!

Über den eigenen Hauseingang gelangen Sie direkt in den großzügigen Dielenbereich. Die Treppe zur oberen Wohnebene ist im Ende des Eingangsbereichs angelegt. Linkerhand befindet sich der Arbeitsbereich mit einem weiteren begehbaren Raum, der als Kleiderschrank oder Abstellraum benutzt werden kann. Mit wenig Aufwand können daraus zwei separate Räume gestaltet werden. Rechterhand befindet sich das Schlafzimmer sowie das moderne Master-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein wunderschöner Wellness-Bereich, der für einen guten Tagesstart sorgt.

Über die Treppe gelangen Sie in einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur wunderschönen südwestlich ausgerichteten ca. 40 m² großen Dachterrasse. Da kommen Sonnenverliebte so richtig auf Ihre Kosten und genügend Platz für eine große Gästetafel oder einen mediterranen Loungebereich ist ebenso gegeben. Das Wiesbaden-Panorama wird Sie begeistern!

Direkt an den Wohnbereich schließen sich die moderne Küche sowie der offen gestaltete Essbereich an. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten und lässt auch die Herzen ambitionierter Hobbyköche höher schlagen. Die planen, edlen Oberflächen und die hochwertigen Elektrogeräte unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Etage. Hier steht Ihnen eine wunderschöne Fläche zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Wohnjuwel durch eine eigene, abschließbare Garage im Erdgeschoss.

NEUGIERIG? Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! - Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

+ Offener Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
+ Dachgeschosswohnung
+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Kamin (mit Gas betrieben)
+ Tageslichtbad
+ Großzügige Dachterrasse
+ Hochwertige, großformatige Bodenfließen
+ Große Markise für die Terrasse
+ Eigene Garage im Erdgeschoss
+ Abstellraum/Waschküche im Kellergeschoss
+ Bad mit Duschen und Badewanne
+ Kunststoff-Isolierfenster mit Sicherheitsglas und Rollläden
+ Schiebetüren aus satiniertem Glas

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2010
Heizung: 
Zentralheizung
Endenergiebedarf: 
104,06 kWh/ (m² * a)

Lage

WOHNEN IM MODERNSTEN STADTTEIL WIESBADENS - DEM KÜNSTLERVIERTEL!

Das Wohngebiet Quartier arte „Künstlerviertel“, zeichnet sich durch ein generationsübergreifendes Lebenskonzept für die unterschiedlichsten Zielgruppen aus und vereint städtisches Wohnen in unmittelbarer City-Lage sowie ruhiges Wohnen vor einer grünen Kulisse. Der Park im Künstlerviertel obliegt Ihnen in unmittelbarer Nähe und lädt zum tagtäglichen Spazieren gehen ein.

Somit ist hier ein Lebensraum entstanden, der die Bedürfnisse von Familien, Paare, Singles und Senioren gleichermaßen anspricht. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Einheiten mit Eigentumswohnungen.

Ein Trend-Viertel mit vielen lagetypischen Vorteilen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule sowie guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zur Autobahn.

Geprägt wird das Bild des Künstlerviertel von geschmackvollen Neubauten wie Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern, die von Grünanlagen umschmeichelt werden und sich ganz nach dem Konzept der generationsübergreifenden Begegnung um den zentralen Christa-Moering-Platz ansiedeln.
Kaufpreis:

729.000 €

Christof Buchner

Christof Buchner

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