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MODERN & CHARMANT! 4-Zi. Wohnung in Nordost

65193 Wiesbaden

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  • Wohnfläche:  100.18 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MRST_25008
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses, welches in einem der schönsten Stadtteile Wiesbadens steht – in Nordost.
Die Wohnung selbst und das gesamte Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier gibt es nichts auszusetzen.

Gleich wenn Sie die Wohnung betreten, erhalten Sie einen guten Überblick über die geschickt angelegten Räumlichkeiten. Auf der linken Seite liegen die Garderobe, das Gäste-WC sowie das große Badezimmer. Das Bad ist sowohl mit einer bodentiefen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.

Auf der rechten Seite des Flures befinden sich die drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Insbesondere die hinteren Räume eignen sich hervorragend, um hier Schlaf- oder Kinderzimmer einzurichten. Das derzeitige Elternschlafzimmer verfügt über einen Erker und das aktuelle Arbeitszimmer hat einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, welcher über die großen Fensterfronten mit viel Tageslicht erhellt wird. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild dieses Raumes ein und abgerundet wird Ihr neuer Lebensmittelpunkt durch den direkt angrenzenden Balkon. Dies lädt ein, morgens seinen Kaffee oder abends die Feierabendsonne zu genießen.

Weiterhin gehören zu dieser Wohnung ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein gut zugänglicher Tiefgaragenstellplatz, welche Sie jeweils bequem mit dem Aufzug erreichen.

Ausstattung

+ 2 Balkone

+ Gäste-WC

+ Einbauküche

+ Aufzug

+ Tiefgaragenstellplatz

+ separater Kellerraum

+ Waschraum

+ ca. 297 € Hausgeld

+ ca. 112 € nicht umlagefähige Nebenkosten (inkl. ca. 48 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage)

+ ca. 185 € umlagefähige Nebenkosten

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien - FSD Germany GmbH übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
115,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2007
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
115,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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Lage

Wiesbaden-Nordost gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Dies liegt unter anderem an der großartigen Kombination zwischen einer guten Infrastruktur, tollen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie den historischen Altbauvillen, welches das Bild dieses Stadtteils besonders prägen.

Die Wohnung befindet sich am nördlichen Zipfel der Kurstadt zwischen Eigenheim und Dambachtal. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen!
Die Waldgebiete rund um den bekannten Neroberg, mit allen seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, erreichen Sie mit wenigen Schritten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten und alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

An Ihrem neuen Wohnstandort können Sie Ihr Auto des Öfteren einfach stehen lassen. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit den örtlichen Buslinien oder gemütlich in ca. 20 Minuten zu Fuß.
Inmitten des historischen Fünf-Ecks der Landeshauptstadt gibt es ein reichhaltiges kulinarisches Angebot sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Mindestens genauso einladend sind das Kurhaus, der Kurpark sowie das hessische Staatstheater, welche unmittelbar an die City grenzen.

Auch für Pendler bietet Wiesbaden optimale Voraussetzungen. Gut ausgebaute Zubringerstraßen führen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A66 oder A3. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie hervorragende Anbindungen nach Mainz, die Rhein-Main-Metropole Frankfurt sowie zum Frankfurter Flughafen.
Kaufpreis:

699.000 €

Marcel Stebani

Marcel Stebani

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