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3 Zi.-Wohnung im Dichterviertel!

65187 Wiesbaden

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  • Wohnfläche:  79.69 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MRST_24365

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Innenhof eines für das Dichterviertel typischen Mehrfamilienhauses.

Auf 80 Quadratmetern erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC.
Mit ca. 38 Quadratmetern ist der Wohnbereich das Highlight dieser Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche TV-Ecke sowie einen großen Essbereich. Die kleine Küche ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen und mit geringem Aufwand könnte Sie eine offene Küche errichten. Ebenfalls schließt sich das derzeitige Schlafzimmer an den Wohnbereich an.

Über den kurzen Flur gelangen Sie direkt zum separaten WC sowie in das Bad. Weiterhin befindet sich hier die Treppe ins Obergeschoss. Dort befindet sich das zweite Schlafzimmer. Auch dieses Zimmer kann vielseitig genutzt werden.

Der Abstellraum zu dieser Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und in unmittelbarer Nähe zu dieser Wohnung.

Ausstattung

+ kein Energieausweis, da Denkmalschutz

+ 215 € Hausgeld p.M.

+ ca. 126,38 € umlagerfähige Nebenkosten p.M.

+ ca. 88,19 € nicht umlagerfähige Nebenkosten p.M. (inkl. ca. 42,07 € Rücklagenzuführung)

+ Instandhaltungsrücklage zur Wohnung per 31.12.2021 ca. 1.120,92 €

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien - FSD Germany GmbH übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
1900
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Die Kleiststraße ist inmitten des Wiesbadener Dichterviertels. Einem hervorragenden Standort zum Leben. Freuen Sie sich auf kurze Wege zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und auch die City der hessischen Landeshauptstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Gleiches gilt für alle weiteren Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulformen, Sport- und verschiedenste Freizeiteinrichtungen, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot – all dies finden Sie in nächster Nähe zu dieser Wohnung.

Zusätzliche Attraktivität, auch für Berufspendler, erlangt diese Wohnlage durch die hervorragenden Anbindungen. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. fünf Minuten. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Rhein-Main Metropole Frankfurt inklusive des weltbekannten Frankfurter Flughafens.

Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, benötigen Sie ebenfalls nur fünf Minuten bis zum Wiesbadener Hauptbahnhof, wo Sie Anschlüsse ins gesamte Bundesgebiet nutzen können.

Kaufpreis:

239.000 €

Marcel Stebani

Marcel Stebani

CENTURY 21 Top Living Immobilien

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