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Moderner, junger Bungalow mit Ausbaupotential in ruhiger Lage!

48531 Nordhorn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  661 m2
  • Wohnfläche:  155 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_27611

Beschreibung

Wenn Sie überlegen neu zu bauen aber keine Lust auf den Baustress oder die unsicheren Baupreise haben,
sollten Sie sich dieses Prachtstück genauer ansehen.
Das Haus ist super großzügig geplant, gut durchdacht und besticht durch seine Helligkeit, seine sehr coole und klare Linie.
Wer es schlicht und pur mag, wird sich in dieser Immobilie wiederfinden.
In diesem Haus sind auf ca. 155 m² ausschließlich hochwertige Materialien verbaut worden. Weiteres Ausbaupotential von ca. 80 m² befindet sich im Dachgeschoss.
Der Garten bietet die maximale Privatsphäre. Er wurde mit einem hohen Sichtschutz umzäunt und ist super pflegeleicht gehalten worden. Durch den Mähroboter brauchen Sie sich nicht mal um den Rasen kümmern. Auch die Kids kommen hier auf ihre Kosten, denn es gibt ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Und wenn der Garten zu langweilig wird, dann ab auf den nah gelegenen Kinderspielplatz.
Weiter gibt es im Garten eine großzügige, gepflasterte und überdachte Terrasse, die zum Süden ausgerichtet ist. Von der Terrasse aus gelangt man auch in den Geräteraum und in die Garage.
Das Haus ist nicht unterkellert.


Aufteilung Erdgeschoss

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeder Raum ist einzeln steuerbar.
In fast allen Räumen sind LED-Spots in den Decken verbaut.

- super großes Entrée mit einer separierten Garderobe. Hier wurde, wie in weiteren Räumen ein
schwarzbrauner Vinylboden in Holzoptik verlegt.
- geräumiges Gäste-WC mit Urinal und einem Waschtisch
- die Küche ist ebenfalls sehr gut durchdacht: Die hochwertige Einbauküche verfügt über einen großen Induktionsherd, einen Kombidampfgarer, zwei Backöfen, Spülmaschine, Kühlgerät und einer Vorrichtung für eine Einbaukaffeemaschine. In der Küche ist Platz für einen großen Essbereich. Ein bodentiefes Fenster sorgt für Zugang zur Terrasse.
- der Hauswirtschaftsraum hat ebenfalls eine ordentliche Größe und bietet viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Hinter diesem Raum befindet sich ein Bad mit Dusche, WC, Urinal und einer Handtuchheizung. Es gibt bereits die Vorbereitung für eine Sauna.
- das ca.40 m² große Wohn-/Esszimmer hat zwei bodentiefe Fenster und ist lichtdurchflutet. In den nächsten Wochen wird hier noch eine moderne Flügeltür eingesetzt, Hier hat auch eine große Familie viel Platz zum gemeinsamen Zeitverbringen.
- im rechten Teil des Hauses befinden sich die privaten Schlafzimmer. Es gibt zwei schöne Kinderzimmer mit TV-Anschlüssen und Netzwerk
- das Elternschlafzimmer ist ebenfalls hell und geräumig und verfügt über ein bodentiefes Fenster zum Garten.
- das Bad ist ein echter Hingucker: es wurde mit einer gesplitterten Glasduschwand versehen, die einen tollen Effekt hat, wenn man das Licht anschaltet. Weiter haben gibt es eine Wanne, WC, Bidet, die große Dusche, sowie einen großen Waschtisch inkl. Badmöbel.

Der Dachboden ist einfach riesig und bietet jede Menge Ausbaupotential.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2-farbig) Spezieller Farbton (grau mit Glitzer)
- graue elektrische Alujalousien
- Aluhaustür
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung einzeln regulierbar
- Solarzellen für Wassererwärmung
- Gasheizung Viessmann
- Garage mit elektr. Sektionaltor
- Netzwerk
- Alu überdachte Terrasse mit satinierten Doppelstegplatten und der Vorrichtung für Spots
- großes Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Schließanlage
- Glasfaser ab 2023
- Erdkabel im Garten
- Rasenbewässerungsanlage
- Zaunanlage mit Beleuchtung
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
100,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2018
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
100,30 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Das Haus befindet sich in einem jungen, verkehrsberuhigten Neubaugebiet in Deegfeld.
Kaufpreis:

600.000 €

Familie Altenhöner

Familie Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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