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Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit uneinsehbarer Erholungsoase

55299 Nackenheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  586 m2
  • Wohnfläche:  181 m2
  • Schlafzimmer:  4
  • Badezimmer:  2
Hinweis zur Provision:
3 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
159

Beschreibung

Individuelles Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garten.

Ausstattung

An das ursprünglich ca. 1905 gebaute Haupthaus wurde im Verlauf der Zeit mehrfach angebaut. Zuletzt erfolgte 2007 der Anbau, der nun als herrlich lichtdurchfluteter, großer Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse genutzt wird.

Im Erdgeschoss steht Ihnen folgendes Raumangebot zur Verfügung:
- direkt an den Essbereich angebundene offene Küche ausgestattet mit einer moderner Kücheninsel
- ein Kaminzimmer
- ein Arbeits- bzw. Gästezimmer
- ein weiteres kleines Zimmer und ein Gästebad ausgestattet mit einer Eckwanne und einer Dusche
Das Obergeschoss ist aktuell wie folgt aufgeteilt:
- großer, heller Wohnbereich (ca. 59 m²) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- ein zusätzliches kleines Zimmer, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird
- ein großes modernes Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne

Andere Informationen

Der Anbau war ursprünglich so geplant, dass dieser aus mehreren Zimmern besteht. Sofern Sie mehr Räume benötigen, kann dieser mit wenig Aufwand neu aufgeteilt werden.
Da es aus dem Innenhof einen Treppenaufgang und einen separaten Zugang zum Obergeschoss gibt, kann man hier einen Teil als eigenständige Einliegerwohnung nutzen.

Kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Energieausweis

Baujahr: 
1905
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Die Ortsgemeinde Nackenheim liegt idyllisch zwischen Rebhügeln und dem Rhein im Landkreis Mainz-Bingen.
Der Ort besticht nicht nur durch seine ruhige, traumhaft schöne Lage, sondern auch durch seine verkehrstechnisch gute Anbindung. Nur 14 km südlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt mit vierspuriger Anbindung an das Autobahnnetz über die B 9. Einen eigenen Bahnhof gibt es hier ebenfalls - Bahnstrecke Mainz-Worms mit S-Bahnverkehr. Der Frankfurter Flughafen ist nur 35 km entfernt.
Radwege verbinden Nackenheim mit Bodenheim, Mainz, Nierstein und Lörzweiler. Seit April diesen Jahres besteht sogar eine direkte Stadtbusanbindung an Mainz.

Auch die Infrastruktur für das tägliche Leben lässt kaum Wünsche offen - neben den vier Kindergärten, einer Grundschule, sowie einem Gymnasium, gibt es hier auch ein vielfältiges Vereinsangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Radius von 4 km vorhanden.

Hier haben Sie die perfekte Verbindung vom hohen Erholungswert mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf!
Kaufpreis:

790.000 €

CENTURY 21 Sobko Immobilien

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Telefon017661755467
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