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*VERKAUFT* TRAUMHAFTER FERNBLICK ! Helle 2-Zimmer Wohnung

Zelterstr. 17
55246 Mainz-Kostheim
  • Wohnfläche:  61.03 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_BRSC_24170
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese schmucke 2-Zimmer Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Mainz-Kostheim in ruhiger Seitenlage und besticht durch einen aussergewöhnlichen Grundriss.

Sie betreten das im Jahr 1973 erbaute Mehrfamilienhaus durch einen großzügigen hellen Eingang und gelangen mit dem Fahrstuhl in das 5. OG, wo sich die Wohnung befindet.
Eine geräumige Diele mit Garderobenecke/Abstellraum nimmt Sie in Empfang. Zur linken Seite gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt. Diesem Bereich schließt sich die helle separate Küche an und sorgt für einen guten Start in den neuen Tag.
Zur rechten Seite der Diele befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Wohlfühlatmosphäre und bietet hinreichend Stellfläche, um Ihr Mobiliar schön in Szene zu setzen. Dem schließt sich das Badezimmer mit Dusch-/Badewanne , Waschbecken und WC an.

Abgerundet wird diese durchdachte Wohneinheit durch einen eigenen Kellerraum, einem Gemeinschaftstrockenraum und einem Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.

Aufgrund der derzeitigen Pandemie und auf Wunsch der Verkäufer werden wir zum Schutz aller Beteiligten Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!

- Baujahr 1973
- zentrale Lage, Nähe Bahnhof und Bushaltestelle
- schnelle Anbindung zur Autobahn
- 32-Parteien Mehrfamilienhaus
- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
- Badezimmer mit Dusch-/Badewanne
- 2-fach verglaste Fenster
- Laminat und Fliesenboden
- Gas - Zentralheizung
- 1 Kellerraum
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Hausgeld: 304,- € / mtl.
- Rücklagen zum 31.12.2020:
Gesamt: 438.963,28 €
Anteil Wohnung: 5.978,68 €

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: [email protected]
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Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
115,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1973
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
115,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Mainz-Kostheim ist der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Mit seinen ca. 14.381 Einwohnern bietet Kostheim ein großes Freizeitangebot, Sporteinrichtungen, Kindergärten und Schulen an.
Die Mainzer Innenstadt ist über die Theodor-Heuss-Brücke innerhalb weniger Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und kulinarische Angebote, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister an. Durch die Nähe zu den beiden Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz bietet sich eine hervorragende Infrastruktur an. Dank der Anschlüsse an die Autobahnen A3/66/60 sind die nächsten größeren
Städte sehr gut zu erreichen.
Kaufpreis:

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Britta Schuster

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