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SCHMUCKSTÜCK AM KIRCHENSTÜCK! Ihr neues Traumhaus in toller Lage!

55129 Mainz-Hechtsheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  167 m2
  • Wohnfläche:  146 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LIFE_27707

Beschreibung

NICHT EINFACH NUR WOHNEN...

Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in bester Lage von Mainz-Hechtsheim.
Der Stil dieser Ausnahmeimmobilie besteht aus Split-Level-Bauweise, dieser punktet durch eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Das Wohnkonzept verschafft mehr Wohnfläche durch Minimierung der Treppen- und Flurräume.

Auf den ersten unteren Ebenen befinden sich 3 Kinderzimmer mit einem eigenen modernen Bad.
Der großzügige Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gemütlichen Garten, sowie die separate Küche mit einem Balkon befinden sich auf den oberen Ebenen. Im Dachgeschoss wird Sie das imposante Schlafzimmer mit einem eigenen Sonnenbalkon begeistern. Auch hier steht Ihnen ein umfängliches Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Machen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim wahr! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

besichtigen Sie gerne vorab virtuell mit unserer 360-Grad Tour

- Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Nähe Kirchenstück
- 5 Zimmer
- die Bäder 2016/2017 saniert
- Fliesen, Parkett
- Kaminofen aus dem Jahr 2016
- Gasheizung von 2014, Wärmespeicher 2019 erneuert
- Garten Südausrichtung, Bewässerungsanlage aus dem Jahr 2021
- Terrasse 2019 erneuert
- Balkone, Windfang, Fenster (3-fach-Verglasung) im Jahr 2022 erneuert
- 2 Außenstellplätze
- Hochwertige Einbauküche mit einem separaten Kühlschrank zzgl. 15.000,-€



EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: [email protected]
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
93,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1985
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
93,50 kWh/(m² * a)
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Lage

Trotz der ruhigen und von einem sehr guten nachbarschaftlichen Umfeld geprägten Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Autobahn ist in 2-3 Minuten zu erreichen, öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Kindergarten sind in Fußreichweite.

Hechtsheim bietet seinen über 15.000 Einwohnern die gesamte Bandbreite der städtischen Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur unweit entfertn; Stadtbusanbindung und Autobahnanbindung komplettieren die infrastrukturelle Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsanbieter, Boutiquen und kleinen Lädchen können fußläufig erreicht werden. Metzger und Bäcker sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Kindergärten und -tagesstätten sowie Schulen sind ortsansässig. Ein reges Vereinsleben sorgt für ein umfangreiches Freizeitangebot.

Rund um den alten Ortskern hat es trotz seiner Größe den ländlichen Charme erhalten. Zugleich ist in Hechtsheim das größte Gewerbegebiet von Mainz mit Firmen aus sämtlichen Branchen ansässig.
Kaufpreis:

645.000 €

Lili Felten

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