Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu.
Herzlich willkommen in diesem großen Mehrfamilienhaus!
Dieses charmante und gepflegte 5-Parteien-Haus mit Garten wurde 1925 erbaut und im Zuge von Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen einem zeitgemäßen Wohnkomfort angepasst.
Die Liegenschaft im Herzen von Mainz-Gonsenheim umfasst insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche und ca. 399 m² Grundstücksfläche.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über zwei großzügige lichtdurchflutete Zimmer, eine gemütliche Küche sowie einem Tageslicht Badezimmer mit Dusch-/Badewanne.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das in zwei Wohnungen unterteilt ist.
In der linken Wohneinheit befinden sich ein großzügiges Zimmer, ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne und eine Küche mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Hier kann man sich in der schönen Jahreszeit bis in die späten Abendstunden hinein von der Sonne verwöhnen lassen. Die rechte 1-Zimmer Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenbereich und einem Tageslicht Badezimmer mit Dusche.
Eine Ebene höher offenbart sich ein besonderes Highlight - die Dachgeschoss Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und einem einmaligen Ausblick über die Dächer von Mainz-Gonsenheim.
Der Anbau aus den 80`Jahren wird durch einen eigenen Eingang betreten und beherbergt eine separate 1-Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer mit Dusch-/Badewanne und Diele.
Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, hochwertige Holzböden, Tageslichtbäder, großzügige Wohn-/Essbereiche und bieten viel Platz bei einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Der schöne Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein, um gesellige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Durch eine Vollunterkellerung bietet das MFH eigene Kellerräume für jede Wohneinheit und weitere Nutzfläche für die Hausbewohner an. Abgerundet wird dieses Angebot durch 3 PKW-Stellplätze, einem Gemeinschaftswaschraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof.
Die Liegenschaft wird selbst verwaltet und die Heizkosten werden direkt zwischen dem Versorger und Mietern abgerechnet.
Alle 5 Wohnungen sind vermietet und bringen Ihnen mit der aktuellen Mietaufstellung eine Jahresnettomiete von ca. EUR 33.960,- zzgl. NK.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.
Aufgrund der derzeitigen Pandemie werden wir zum Schutz aller Beteiligten Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell !
- zentrale Lage
- Baujahr 1925
- Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
- 5 hochwertig sanierte Wohnungen (Elektrik, Wasserleitungen, Dämmung, Bäder, etc.)
- 8 Zimmer gesamt
- Einbauküchen in allen Wohneinheiten (im Kaufpreis inkl.)
- 2-fach verglaste Schallschutzfenster
- elektr. Rollläden
- hohe Decken
- echte Holzböden
- voll unterkellert
- Gemeinschaftswaschraum
- Gaszentralheizung von 1995
- 3 PKW-Stellplätze
- Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus
- Fahrradabstellplätze im geräumigen Hof
- sehr gute Infrastruktur
- EG: 2-Zimmer Whg. für Kaltmiete: 710,- €/mtl. vermietet
- OG links/Terrasse: 1-Zimmer Whg. für Kaltmiete: 440,- €/mtl. vermietet
- OG rechts: 1-Zimmer Whg. für Kaltmiete: 360,- €/mtl. vermietet
- DG/Maisonette: 3-Zimmer Whg. für Kaltmiete 860,- €/mtl. vermietet
- Anbau: 1-Zimmer Whg. für Kaltmiete 460,- €/mtl. vermietet
- Jahresnettomiete: 33.960,- €
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie.
Rufen Sie uns an: 0178 - 678 6666 oder
schreiben Sie uns an:
[email protected]
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
