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Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial für Umbau oder Abriss und Neubau

55126 Mainz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  544 m2
  • Wohnfläche:  276.82 m2
  • Schlafzimmer:  6
  • Badezimmer:  3
Hinweis zur Provision:
3 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
158

Beschreibung

Diese Immobilie in Hanglage mit wunderschönem Ausblick ins Grüne bietet vielfältige Möglichkeiten - ob als großes Einfamilienhaus oder für den Umbau zum Zwei- bis Dreifamilienhaus.

Ursprünglich in massiver Bauweise ca. 1954 errichtet, erstreckt sich das Gebäude über drei Geschosse und verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss.

Ausstattung

Der Zuschnitt und Aufteilung dieser Immobilie bieten großzügige Räume, die immer noch zeitgemäß sind. Aktuell verfügt jede Etage über eine Küche bzw. Küchenanschlüsse und ein Bad. Hier können Sie sich den Traum von einem großzügigen Einfamilienhaus erfüllen, aber auch als 2-3-Familienhaus oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier denkbar.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Aufgrund der Hanglage kommen Sie in das Kellergeschoss sowohl vom Haus aus, als auch autark aus dem Garten. Im Keller stehen Ihnen noch drei weitere großzügige Hobby bzw. Party-/oder Arbeitsräume zur Verfügung.

Das Haus wurde zwar pfleglich behandelt und kontinuierlich instand gehalten, befindet sich jedoch im altersbedingten Zustand und erfordert Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen.

Andere Informationen

In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es bereits zwei Häuser im modernen Stil, die neu gebaut bzw. kernsaniert und umgebaut wurden. Hier kann man sich inspirieren lassen, was aus der von uns angebotenen Immobilie gemacht werden kann.
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Energieausweis

Baujahr: 
1954
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt im nördlichen Teil von Mainz-Finthen. Dieser Stadtteil von Mainz liegt eingebettet in Felder und Wiesen. Hier haben die Bewohner vielfältige Möglichkeiten für Erholung im Grünen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Lennebergwald und der Stadtteil Mainz-Gonsenheim. Trotz der grünen Umgebung haben Sie hier eine hervorragende Infrastruktur. Fünf Minuten zu Fuß von der Liegenschaft befindet sich eine Aldi-Filiale, sowie der DM-Drogeriemarkt. Direkt vor der Tür gibt es eine eine Bahnhaltestelle (Linie 50), von wo Sie bequem in die Mainzer Innenstadt gelangen. Die Fluglärmbelästigung ist in diesem Wohngebiet sehr gering. Mehrere Schulen, darunter auch die freie Waldorfschule, sowie Kindergärten sind vorhanden. Im alten Ortskern gibt es außerdem auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Rundum ist es ein Wohnort zum Wohlfühlen.
Mainz-Finthen ist ebenfalls an einen eigenen Autobahnanschluss (A 60) angeschlossen.
Kaufpreis:

880.000 €

CENTURY 21 Sobko Immobilien

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Telefon017661755467

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