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Legen Sie Ihr Geld sinnvoll und wertsteigernd an! Freie 2-Zimmerwohnung in Ginsheim-Gustavsburg

65462 Ginsheim-Gustavsburg / Gustavsburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  52.85 m2
  • Schlafzimmer:  1
  • Badezimmer:  1

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
156
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1974 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Ecke von Ginsheim-Gustavsburg. Über einen Aufzug gelangen Sie in die Wohnung in der zwölften Etage. Der Hauseingang ist über einige Stufen im Hochparterre zu erreichen.
Beheizt werden die Wohnungen in dem Haus über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

Über einen kleinen Flur betreten Sie die Wohnung. Eine Nische im Eingangsbereich bietet Abstellfläche für eine Garderobe oder Stauraum für Haushaltsgegenstände. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer, welches einen Ausgang auf die große Loggia mit Blick ins Grüne hat und zum Verweilen einlädt. Die Balkontür wurde 2007 erneuert. Die Aufteilung des Wohnzimmers ist optimal gestaltet und bietet eine optisch abgetrennte Essecke für einen Esstisch mit 4 Stühlen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreis inkludiert.
Das mit einer großen Fensterfront ausgestattete Schlafzimmer wirkt hell und freundlich und hat Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Vom Flur am Eingang gelangen Sie in das im Jahr 2015 sanierte und moderne Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch für den Eigenbedarf!
Sie wird frei von Mietern verkauft und vor der Übergabe komplett gestrichen.

Andere Informationen

Kürzlich durchgeführte Sanierungsmaßnahmen am Haus:

- Sanierung der Dachfläche (Flachdach) 2022
- Erneuerung Druckerhöhungsanlage der Heizung in 2019
- Sanierung Balkonabläufe

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Wohnfläche, da wir die Wohnfläche nicht nachgemessen haben.

Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1974
Gültig bis: 
30.07.2028
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Gegend mit guter Infrastruktur in Ginsheim-Gustavsburg. Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Über die Autobahnen A60 oder A671 können Sie Mainz bzw. Wiesbaden in kurzer Fahrzeit erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Ginsheim inkl. Apotheke, Friseur, Eisdiele. In kurzer Laufdistanz befinden sich mehrere Bushaltestellen, so dass die Anwohner flexibel und schnell in die umliegenden Städte gelangen können.
Kaufpreis:

185.000 €

CENTURY 21 Sobko Immobilien

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Telefon017661755467
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