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Zeitnah bezugsbereit & TOP-ZUSTAND: großzügige 5 Zimmer Wohnung, 2 Balkone, F-Sachsenhausen

60599 Frankfurt am Main / Sachsenhausen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  111.19 m2
  • Schlafzimmer:  5
  • Badezimmer:  1
Hinweis zur Provision:
3,57% inkl. derzeit geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21-AO-519-2

Beschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in Sachsenhäuser Bestlage, dem Viertel rund um den Henninger Turm. Sie haben die Wahl zwischen Kapital-Anlage und Eigennutz.

Über das Treppenhaus betreten Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten aufgeteilt auf 2 Häuser. Vom länglichen Flur aus rechts liegt das Badezimmer gefolgt von der Küche mit Zugang zu einer Abstellkammer. Linker Hand befinden sich 3 Zimmer mit je ca. 13 m², 15 m² und 18 m²; von dem rechten Zimmer haben Sie Zugang zu einem Ost-Balkon. Vor Kopf befindet sich das größte Zimmer mit ca. 21 m². Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer (18 m²) ebenfalls mit Zugang zu einem Loggia-ähnlichem Süd-Balkon.

Der Zustand der Wohnung ist als Top zu bezeichnen, lediglich Maler-/Lackierarbeiten könnten vorgenommen werden. 2016 wurde das Bad modernisiert, die Türen ausgetauscht und in der gesamten Wohnung Eichen-Parkett verlegt.

Der Zustand der Gesamt-Anlage ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen, die WEG funktioniert ohne Beanstandung und das Rücklagen-Konto ist sehr gut gefüllt. Näheres entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.

Die Wohnung ist zeitnah bezugsbereit,

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

Ausstattung

- Zeitnah bezugsbereit
- Top Lage im Sachsenhäuser Viertel
- Top Zustand der Wohnung
- Top Zustand der Gesamt-Anlage (Baujahr 1953, Modernisierungen in den 2000ern)
- gut gefülltes Rücklagenkonto
- sehr gut funktionierende WEG
- kein Renovierungsstau erkennbar
- Einbauküche mit allen Geräten
- Eichen Parkettboden (2016)
- modernes Badezimmer (2016)
- neue Türen (2016)

Andere Informationen

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

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Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen.

Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen.

Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
118,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2000
Gültig bis: 
19.03.2029
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
118,80 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Sachsenhausen:
Besonders Nachtschwärmer zieht es in das Vergnügungsviertel Alt-Sachsenhausen mit seinen vielen Kneipen, Bars und Discos. Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. Zahlreiche Museen liegen wie auf eine Perlenkette aufgereiht, beispielsweise das Städel Museum, das Deutsche Filmmuseum, das Liebighaus, das Museum für Angewandte Kunst und das Museum für Weltkulturen. In ihren Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein. Am letzten Wochenende im August feiern hunderttausende Besucher das Museumsuferfest mit einem vielfältigen kulturellen Programm und einem großen Abschluss-Feuerwerk über dem Main.

Das kilometerlange begrünte Mainufer mit atemberaubendem Blick auf die Hochhaus-Skyline ist an sich schon eine Attraktion. Besonders bei schönem Wetter herrscht Hochbetrieb. Neue Quartiere mit moderner Architektur wie das Deutschherrnviertel sind hier teils direkt am Main entstanden. Im früheren Straßenbahndepot am Südbahnhof hat die Stadtteilbibliothek Einzug gehalten. Und wo einst der frühere Siloturm der bekannten Henninger Brauerei stand, überragt ein modernes Wohnhochhaus den Stadtteil. Dagegen ist und bleibt die Schweizer Straße eine feste Konstante als Shoppingmeile.

Nur in wenigen Fahrminuten kommen Sie auf die Autobahnlinien A3, A5 und A661. Durch diverse Straßenbahn-, S-Bahn-, Regionalbahn-, und U-Bahnlinien, sowie unzähligen Buslinien sind Sie, was öffentliche Verkehrsmittel angeht, sehr gut ausgestattet.

Diese Wohnung liegt in dem sehr beliebten Viertel rund um den Henninger Turm, oberhalb der Stadt.

Quelle: www.frankfurt.de
Kaufpreis:

749.000 €

Manon Arienne Biesheuvel

Manon Arienne Biesheuvel

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