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Wohntraum mit viel Charme! 2-FH in zentraler Lage!

65474 Bischofsheim

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  • Grundstücksfläche:  262 m2
  • Wohnfläche:  192 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MWEI_23088

Beschreibung

In den vergangenen drei Jahren wurde dieses charmante Zweifamilienhaus sehr aufwendig und liebevoll modernisiert. Sie können Ihren neuen Lebensmittelpunkt somit ohne großen Aufwand beziehen und sofort die gemeinsame Zeit genießen.

Insbesondere in die Hauptwohnung, welche im EG liegt, wurde aufwendig investiert. Eine neue geschicktere Raumaufteilung, Elektrik, Fenster, das komplette Bad, alle Böden, Wandbelege sowie Türen und Zargen. All dies wurde mit Produkten von namenhaften Herstellern modernisiert. Gleiches gilt auch für die offene Wohnküche. Sie dürfen sich auf eine hochwertige Einbauküche inkl. Markeneinbaugeräten, wie zum Beispiel von Miele, freuen.

Überhaupt ist der gesamte Wohn- und Essbereich ein seltenes Highlight. Viel Platz, Tageslicht von zwei Seiten und im Zusammenspiel mit der direkt angrenzenden Terrasse sowie den neu angelegten Garten können Sie sich hier einen echten neuen Lebensmittelpunkt schaffen. Trotz der zentralen Lage können Sie hier Ihre Feierabend- oder Wochenendstunden mit Ihrer Familie und Freunden genießen.

Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss, welche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schafft. Seit ca. drei Jahren ist diese Wohneinheit gewinnbringend vermietet.
Auf ca. 90 Quadratmetern befinden sich hier drei Wohn- und Schlafzimmer inkl. Küche sowie Badezimmer. Über diese Wohnung haben Sie direkten Zugang unters Dach, welches eine weitere Ausbaureserve bietet und derzeit als Abstellfläche genutzt wird.

Ausstattung

+ 2 Wohneinheiten

+ Wohnung im EG in 2018 & 2019 aufwendig saniert

+ hochwertige Einbauküche im EG

+ Marken-Küchengeräte, z.B. Miele

+ Ankleidezimmer im EG

+ Integration diverser Smart Home Gadgets

+ überdachte Terrasse im EG

+ Wohnung im OG seit 2019 vermietet

+ 900 € Kaltmiete p.M.

+ Einbauküche gehört zur Wohnung

+ Stellplatz im Hof

+ teilweise unterkellert (ca. 2/3)

+ Gas-Zentralheizung, Herstellungsjahr 2003

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien - FSD Germany GmbH übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1899
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
116,79 kWh/ (m² * a)

Lage

Dieses Zweifamilienhaus liegt in zentrale Lage der Gemeinde Bischofsheim. Hier genießen Sie alle Vorzüge einer modernen Ortsgemeinde im Zusammenspiel mit einem hohen Maß an Erholungswert.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in fußläufiger Nähe zu Ihrem neuen Wohnhaus. Abgerundet wird die moderne Infrastruktur durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie durch ein reichhaltiges, kulinarisches Angebot in den örtlichen Restaurants und Weinstuben.

Ein weiterer Vorzug dieses idealen Wohnstandortes sind die hervorragenden Anbindungen. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Minuten erreichen Sie Mainz, die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden und die Rhein-Main Metropole Frankfurt oder auch den Frankfurter Flughafen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Lebensqualität in der Mainsitz-Gemeinde Bischofsheim!
Kaufpreis:

899.000 €

Marcel Stebani

Marcel Stebani

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