1/1

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

65307 Bad Schwalbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  265.18 m2
  • Wohnfläche:  323.78 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MRST_27389

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Bad Schwalbach. Insgesamt besteht dieses Haus aus fünf Wohnungen, welche alle vermietet sind, sowie einer vermieteten Gewerbeeinheit.

Nicht nur deswegen ist diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant. Es bestehen verschiedene Möglichkeiten der Modernisierung. Insbesondere der Ausbau der oberen Etagen ist eine hervorragende Möglichkeit, mehr Wohnfläche zu realisieren. Vor einigen Jahren wurde bereits eine Bauvoranfrage für die Erweiterung des Dachgeschosses gestellt. Diese wurde genehmigt, jedoch nie in die Tat umgesetzt.

Hinter dem Haus befinden sich sechs Stellplätze, welche bereits im Angebotspreis enthalten sind.

Ausstattung

+ Denkmalschutz

+ 5 Wohneinheiten

+ 1 Gewerbeeinheit

+ 6 Stellplätze

+ 36.420 € Kaltmiete p.a.

+ Dachgeschosserweiterung möglich (genehmigte Bauvoranfrage liegt vor)

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien - FSD Germany GmbH übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Baujahr: 
1910
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Luftkurortes Bad Schwalbach.

Bad Schwalbach, die Kreisstadt im Taunus mit ca. 11.000 Einwohnern befindet sich ca. 20 Kilometer nordwestlich von der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Kernstadt, der aus insgesamt acht Stadtteilen bestehenden Gemeinde, ist wunderschön im westlichen Hintertaunus eingebettet.

Die Kurstadt, mit dem bekannten Kurpark sowie Kurhaus, gehört zu den beliebtesten Städten im Rheingau-Taunus-Kreis. Die sehr gute Infrastruktur bietet:
Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Freibad, Gastronomie und eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Die Region bietet Ihnen weiterhin ein sehr ansprechendes Angebot an kulturellen, sportlichen sowie gesellschaftlichen Highlights. Somit dürfen Sie sich an einer hohen Lebensqualität für Jung und Alt mit einem sehr hohen Erholungswert erfreuen.

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die sehr gute Anbindung nach Wiesbaden sind ebenfalls hervorzuheben.
Kaufpreis:

770.000 €

Marcel Stebani

Marcel Stebani

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon+491743807274
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Marcel Stebani

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Top Living Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Top Living Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.