0611 - 240 53 220 (WI)
 Friedrichstr. 10, Wiesbaden

Stilvolles Kapitänshaus am See - 5 Gehminuten vom Meer

P0V Yarmouth

Description

Das sehr gepflegte Haus wurde 1878 gebaut und verfügt über insgesamt 10 Zimmer und 3 vollwertige Bäder.
Mit 5 Eingängen und bietet es vielseitige, auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.einen Bed & Breakfast Betrieb.
Das zum Grundstück gehörende Waldgrundstück grenzt an einen See, aber auch der Meeresstrand ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Das Haus ist baulich in 3 Abschnitte aufgeteilt: Das Haupthaus zum wohnen, einen Seitentrackt mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und
Fremdenzimmer, sowie einem geräumigen, doppelgeschossigen Anbau, welcher als Yoga- oder Kunststudio, Austellungsraum, Heimbüro, Lager
oder als Feizeit/hobbyraum genutzt werden kann.
Im Haupthaus sind die original Holzboeden erhalten.
Ein liebevoll gepflegter Gemuese- und Kräutergarten, sowie Blumenbeete um das Haus sind ideal für den Hobbygaertner. Große Rasenflächen mit
Teich und Apfelbaum eignen sich für Spiel, Golftraining oder Tierhaltung.
Über einen Pfad, der z.Zt. nicht gewartet wird, kommt man durch den Wald zum Seeufer des Beaver River Lakes. Der See eignet sich im
Sommer/Herbst zum Kanu fahren/kajaken. An kalten intertagen friert er zu und wird zu einer privaten Schlittschuhbahn.
Der Beaver River Meer-Sandstrand am Ende der Straße (5 Gehminuten) ist ein Paradies für Kinder
und Naturliebhaber.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Küche, Elektrogeraete, Möbel und Kleininventar sind im Kaufpreis enthalten.

Englisch:
The very neat house was built in 1878 and has a total of 10 rooms and 3 full baths. With 5 entrances and offers versatile, also commercial uses, such as a Bed & Breakfast operation.
The forest property belonging to the property borders a lake, but the sea beach is only a 5-minute walk away.
The house is structurally divided into 3 sections: The main house to live, a Seitentrackt with pantry, laundry room and guest rooms, and a spacious,
double-storey extension, which can be used as a yoga or art studio, showroom, home office, warehouse or as a free time / hobby room ,
In the main house the original wooden floors are preserved.
A lovingly cultivated vegetable and herb garden, as well as flowerbeds around the house are ideal for the Hobbygaertner. Large lawns with pond and
apple tree are suitable for play, golf training or animal husbandry.
About a path, the z.Zt. If you do not wait, you come through the forest to the lakeshore of the Beaver River Lakes. The lake is suitable for canoeing
/ kayaking in summer / autumn. On cold days it freezes and becomes a private ice rink.
The Beaver River ocean-sandy beach at the end of the road (5 minutes walk) is a children's paradise
and nature lovers.
The house is handed over turnkey. Kitchen, electrical appliances, furniture and small inventory are included in the purchase price.

Equipment

Haupthaus - Erdgeschoss:
Betritt man das Haus vom Seiteneingang, gelangt man in einen hellen Windfang. Nach der nächsten Tür geht man rechts in das Haupthaus mit der
großzügigen Massivholzküche, die an einen offenen Wohnraum mit Essecke grenzt.
Von den beiden Räumen gelangt man in das helle Wohnzimmer und in den separaten Dining Room, der im Moment als Heimbuero benutzt wird. Auf
der gleichen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer und ein separates Bad mit Fenster nach Westen. Von der grossen Diele gelang man durch die
große original Eingangstür auf die Veranda und ueber die geschwungener Treppe zum 1. Stockwerk.
Haupthaus - 1. Sock:
Über die geräumige Diele im 1. Stock gelangt man in 3 geräumige Schlafzimmer. Auf demselben Stockwerk befindet sich ein Badezimmer mit
Badewanne/Dusche, 2 Waschbecken, Toilette, Wärmelampe und Ventilation.
Von der Diele führt ein abgeschlossenes Treppenhaus zum Aussichtsraum (Traditionell 'Widow's Walk') und zum Dachgeschoss, welches als
Abstellraum genutzt werden kann.
Mittleres Gebäude – Erdgeschoss:
Geht man vom Eingang anstatt rechts in das Haupthaus nach links in den Seitentrakt, kommt man in
den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und Tiefkuehlrtuhe. Eine begehbare Garderobe und eine Speisekammer
bieten genug Abstellmöglichkeiten.

Location

Beaver River befindet sich im Südwesten von NovaScotia, einer der östlichen Atlantikprovinzen in
Kanada. Grundschule und Gemischtwarenladen befinden sich in im Nachbardorf Port Maitland.
Die Kreisstadt Yarmouth mit ca. 12 000 Einwohnern liegt 18km entfernt. Hier befinden sich Highschool,
Einkaufszentren, Krankenhaus, Restaurants und Pubs sowie Kino, Theater und andere kulterelle
Begegnungsstätten.
Yarmouth bietet von Mai bis November eine direkte Schiffsverbindung nach Portland, Maine [USA]. Die Provinzhauptstadt Halifax mit einem
internationalen Flughafen ist 320 km entfernt.

Englisch:

Beaver River is located in the southwest of Nova Scotia, one of the eastern Atlantic provinces in
Canada. Elementary school and general store are located in the neighboring village of Port Maitland.
The county seat Yarmouth with about 12 000 inhabitants is 18km away. Here are high school,
Shopping centers, hospital, restaurants and pubs as well as cinema, theater and other cultural
Meeting places.
Yarmouth has direct boat service to Portland, Maine [USA] from May to November. The provincial capital Halifax with an international airport is 320
km away.

Other details

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.


Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 10
purchase price: 245.000 €
Living area: 360 m²
Plot area: 59700 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-CS-10002

Basic information

year of build: 1878

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl

Contact form


Christian Schlößer

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Mobile:
+49 157 7420 79 41
Central:
+49 611 240 53 220
Fax:
+49 611 49 69 220

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