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 Inselstraße 1-3, Mainz I Friedrichstr. 10, Wiesbaden

TRAUMPANORAMA! 4-Zimmer Penthouse-Maisonette mit 2 Außenterrassen & neuer Küche *2 Duplexparker*

65195 Wiesbaden

Description

Dieses wunderbare Maisonette-Penthaus liegt in ruhiger und grüner City-Randlage im Wiesbadener Westend und kann den Ansprüchen modernen Wohnkomforts mehr als gerecht werden.

Sie befindet sich im 3. und 4. OG eines Architektenhauses und ist über einen Treppenaufgang zu erreichen. Empfangen werden Sie von einer hellen Diele, welche ihrerseits ein Gäste-WC beherbergt und den Treppenaufgang zur 2. Wohnebene. Zur linken eröffnet sich Ihnen der weitläufige und durch große Fensterflächen illuminierte Wohn-Essbereich mit offener Küche, deren Einbaumöbel und Geräte für Sie vor Einzug erneuert werden. Über eine Flügeltür erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Von beiden Räumlichkeiten haben Sie Zugang zur unteren ---Terrasse.

Über den Treppenaufgang erreichen Sie die obere Etage. Hier brilliert ein Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche und zwei große Räume, die als Schlaf-Gäste-und Arbeitsbereich genutzt werden können. Highlight ist hier die 2. Terrasse in ---Ausrichtung, welche mit einem Traumpanorama und einer guten Tiefe für Sonnen-Möbel, Tische etc. überzeugt.

Für Ihre P.S.-Lieblinge stehen 2 Duplex-Parker zur Verfügung, welche optional für EUR 70 mtl. angemietet werden können.

Neugierig? Zögern Sie nicht zu lange und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.

Equipment

DIESE SCHÖNE WOHNUNG WIRD VOLLSTÄNDIG RENOVIERT AN SIE ÜBERGEBEN, SIE MÜSSEN NUR NOCH EINZIEHEN UND SICH WOHLFÜHLEN!

*********EINE NEUE WEIßE EINBAUKÜCHE WIRD NOCH FÜR SIE EINGEBAUT***********

- Wände: Glattputz weiß
- Böden: Stäbchenparkett in Wohn-und Essbereich, Fliesen in Küche und Bad
- Innen-Jalousien, Außenrollladen im Schlafzimmer
- Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG
- Außenterrasse mit --Ausrichtung im EG
- Außenterrasse mit ---Ausrichtung im OG
- 2 Duplexparker im Mietpreis inkludiert

Location

Der kleinste Wiesbadener Ortsbezirk Westend ist dicht bebaut und architektonisch vor allem durch gründerzeitliche Gebäude geprägt.

Das Westend ist ein multikultureller und sehr lebendiger Stadtbezirk. Ein Geschäftszentrum mit mehr als 60 Spezialitätenläden und zehn verschiedenen Nationalitäten bieten Wiesbadenern und Menschen aus vielen Ländern eine Heimat.
Alteingesessene Geschäfte mit ihrer Stammkundschaft gehören ebenso zum Stadtteil wie Trendläden mit modischer Bekleidung.
Lokale und Kneipen für jeden Geschmack sind ebenfalls reichlich vertreten.

Hier erleben Sie hohe Lebensqualität: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und im Bürgersaal gibt es einen festen Mittagstisch für Seniorinnen und Senioren. Dort haben auch viele Vereine ihren Sitz.

Und Naherholung? - Die gibt es in unmittelbarer Nähe, in den nahegelegenen Dürer-Anlagen, wo Naturliebhaber und Spaziergänger ebenso auf ihre Kosten kommen wie Familien mit Kindern.

Das angrenzende Autobahnkreuz Wiesbaden, die A3-Auffahrt im benachbarten Niedernhausen, die Verknüpfung zum S-Bahn-Netz Rhein-Main, der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens bieten die besten Verkehrsanbindungen.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 127.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
basic rent: 1.630 €
inclusive rent: 2.120 €
additional costs: 350 €
heating costs included in additional costs
Living area: 140 m²
Usable area: 12 m²
Item number: C21-DBB-8767

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Parking spaces: 2
Kitchen: Built in kitchen open plan
year of build: 1999

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 127.80 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2017-10-19
year of construction: 1999
Energy efficiency class: D

Contact form


Diana Blechert-Buchner

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extension:
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