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 Inselstraße 1-3, Mainz I Friedrichstr. 10, Wiesbaden

IHR LOGENPLATZ IM GRÜNEN! Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia und viel Flair

65195 Wiesbaden

Description

Dieses lichtdurchflutete und geräumige 3-Zimmer-Juwel befindet sich im 1. Obergeschoss eines geschmackvollen Mehrparteienhauses in einer absolut ruhigen Nebenstraße der Lahnstraße, nahe dem Dürerplatz.

Schon das repräsentative Treppenhaus wird Sie begeistern! Über dieses gelangen Sie in die wirklich geschmackvollen und vollständig renovierten Räumlichkeiten.

Eine große und gut möblierbare Diele, ist das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die jeweiligen Zimmer, die mit wunderschönen alten Holzdielen ausgelegt sind. Ebenso ist das separate WC von der Diele aus zu betreten.

Die Offenheit und der geschmackvolle Zuschnitt der Räumlichkeiten laden zum Wohlfühlen ein. Der große Arbeits-Gästebereich mit angrenzendem Frankfurter Bad wird Sie direkt begeistern. Die hohen Decken und herrlicher Lichteinfall durch die doppelverglasten Fenster erzeugen hier ein Wohngefühl der Extraklasse!

Schöne Träume verspricht das Schlafzimmer, welches gut geschnitten ist und mit ausreichend Stellfläche aufwarten kann.

Der Wohn-Essbereich ist ebenfalls sehr charmant und überzeugt mit einem praktischen Zuschnitt. Auch eine Nutzung als 2. Schlafzimmer wäre hier denkbar.

Die geräumige Wohnküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz um eine geräumige Küche und einen Essbereich zu intergieren. Genau das Richtige für gesellige Stunden mit Freunden und Familie!

Ein weiteres Bonbon ist die schöne Sonnenloggia, die an die Küche grenzt und absolut ruhig und grün eingebettet ist.

Zu diesem Angebot gehört ein großer Kellerraum, ein Dachspeicherabteil und ein Wasch-und Trockenraum.

Neugierig? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin-wir freuen uns auf Sie!

Equipment

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie die Diele sind mit gut erhaltenen Holzdielen ausstaffiert.

Die Küche wurde mit Fliesen ausstaffiert.

Das "Frankfurter"-Tageslichtbad grenzt an den Arbeits-Gästebereich ist in blau-grau gehalten und verfügt über eine Duschwanne und Handwaschbecken sowie eine Warmwasser-Therme.

Das Objekt ist mit weißen, doppeltverglasten Fenstern ausgestattet und wird mit einer effizienten Öl-Zentralheizung befeuert, was für beste Energiewerte sorgt.

Im Grünen gelegene Sonnenloggia.

Location

Diese schmucke Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Wohnlage nahe dem Dürerplatz in der Westerwaldstraße. Die Düreranlage - eine grüne Oase - und die City erreichen Sie in kurzer Laufdistanz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer Nähe.

Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Schritten. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, sowie auf die Autobahnzubringer nach Frankfurt, Mainz und Rheingau.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 104.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
basic rent: 790 €
inclusive rent: 950 €
additional costs: 190 €
heating costs included in additional costs
Living area: 91 m²
Usable area: 10 m²
Item number: C21-DBB-9374

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
year of build: 1960

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 104.70 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2025-10-15
year of construction: 1960

Contact form


Anthony Uyumaz

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