06131 - 380 79 96 (MZ) | 0611 - 240 53 220 (WI)
 Inselstraße 1-3, Mainz I Friedrichstr. 10, Wiesbaden

SANIERTE WOHNUNG! Weitläufige 3-Zi-Whg mit EBK, Balkon & Terrasse

65193 Wiesbaden

Description

Die Wohn-Etage ist Teil einer schönen Stadtvilla in Wiesbaden-Sonnenberg, die von einem großen Grundstück umgeben ist. Die gesamte obere Etage mit über ca. 125 m² wurde voll saniert und modernisiert. Leicht erhöhte Decken mit Zierleisten und Lichtspots, sowie hochwertiges Parkett im Wohnzimmer tragen zum Wohnkomfort bei.

Von einem schönen Entrée, in dem sich eine Gästetoilette befindet, erreichen Sie über einen Treppenaufgang Ihre Wohnung. Sie verfügt über ein Tageslicht-Wannenbad. Daran grenzt der private Bereich an, bestehend aus zwei gut geschnittenen Räumen, die beide einen Zugang zum Südbalkon haben.

Von der Diele aus gelangt man in die neue hochwertige Küche im Landhausstil, die mit neuen Einbaugeräten ausgestattet ist. Die Weitläufigkeit des Wohnzimmers erlaubt eine Trennung in Wohn- und Essbereich. Sehr schön ist vor allem die ca. 23 m² große Außenterrasse, die vollständig von Grün umgeben ist.

Längs der Straße sind immer ausreichend Stellplätze vorhanden. Ein sehr großer Speicher zum Lagern von Gegenständen ist vorhanden.

Zögern Sie nicht zu lange und lassen sich vor Ort von den Details und dem Charme dieser Ausnahme-Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Equipment

+ Saniertes Tageslicht-Wannenbad (vor 2 Jahren erneuert)
+ Gäste-WC
+ Parkett im Wohnbereich, Steinboden in der Küche, Schlafzimmer neue Vinylböden
+ Balkon
+Terrasse
+ Decken mit integrierten Lichtspots und Zierstuckleisten
+ Neue Einbauküche mit Geräten im Landhausstil
+ Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
+ eigener, sehr großer Speicherraum über der Gesamtfläche der Wohnung
+ kleiner Einbauschrank im Schlafzimmer für Haushaltsgegenstände

Location

Der Wiesbadener Ortsbezirk Sonnenberg erstreckt sich über Tal und Hügel rund um den historischen Ortskern mit der markanten Burgruine und der alten Stadtmauer.
Vom Bergfried der Burg hat man den besten Blick auf das Sonnenberger Tal.

Sonnenberg gilt heute als gehobenes Wohngebiet mit zahlreichen Villenbauten.
Viele neue Häuser sind in den letzten Jahrzehnten an den Randgebieten hinzugekommen und zahlreiche Geschäfte in der Handwerks- und Handelsbranche bieten gute Einkaufsmöglichkeiten, auch außerhalb der Innenstadt.

Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Franfurt und in den Rheingau. Die sehr kurze Fahrzeit von ca. 7 Minuten in die City unterstreicht die sehr attraktive Verkehrslage.

Other details

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung

Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Vermieters veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

More...

Overview

ETAGE
Zimmer: 3.5
basic rent: 1.500 €
inclusive rent: 1.750 €
additional costs: 250 €
Living area: 125.7 m²
Item number: C21_DIBL_13129

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 224.50 kWh/(m²*a)
Valid until: 2028/11/30

Contact form


Christof Buchner

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Mobile:
+49 178 2044579
Central:
+49 611 240 53 220
Fax:
+49 611 49 69 220

Your enquiry was successfully sent.

Viewing weather

© Century 21 Deutschland • ImpressumImpressum des AnbietersDatenschutzerklärungScam WarnungAnmeldung
Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.
 Inselstraße 1-3, Mainz I Friedrichstr. 10, Wiesbaden