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 Inselstraße 1-3, Mainz I Friedrichstr. 10, Wiesbaden

*VERKAUFT*BARRIEREFREIES WOHNEN

65232 Taunusstein OT Hahn

Description

Das könnte bald Ihr neues Wohndomizil sein!

Diese zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Taunusstein-Hahn hat knapp 60 m² Wohnfläche. Hier lebt man im Großraum Wiesbaden, mitten in der Natur und trotzdem zentral.

Vom stufenlosen Hauseingang führt der kurze Weg barrierefrei zur Erdgeschoss-Wohnung.

Über die Diele erreichen Sie das Herz-und Prunkstück der Wohnung, das geräumige Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Diese sind nördlich ausgerichtet. Vom Wohnbereich geht es auf die überdachte Terrasse und in den Garten, ideal für entspannte Stunden.

Der abgeschiedene Garten ist Ihr Eigentum und steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Über eine Zisterne kann der Garten mit Regenwasser bewässert werden oder alternativ über den separaten Wasserhahn.

Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Wohnbereich. Hier können Sie die bevorstehenden kalten Herbst- und Wintertage gemütlich in warmer und kuschliger Atmosphäre verbringen.

Vor Kopf der Diele liegt das moderne innenliegende Badezimmer, welches mit Badewanne und Panorama-Spiegel für einen guten Start in den Tag sorgt.

Angrenzend befindet das geräumte Schlafzimmer, das nur auf Ihre Einrichtungsideen wartet und mit Wohlfühlatmosphäre aufwarten kann.

Die separate Küche lässt auch das Herz ambitionierter Hobbyköche höher schlagen.

Alles in Allem eröffnen sich Ihnen hier viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde renoviert und mit komplett neuen Zimmer-Türen (Blätter, Zargen, Beschläge) ausgestattet. Die Wohnung hat eine hohe Anzahl an Steckdosen und jeweils 2 TV Anschlüsse im Wohn-und Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es eine Waschküche und einen Fahrradraum.

Hier wurde einfach an alles gedacht – für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor und Fernbedienung zur Verfügung

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Equipment

Highlights:

+ Barrierefreier Zugang
+ Garten mit alleinigem Nutzungsrecht
+ Überdachte Terrasse mit Fernblick
+ Rollladen an allen Fenstern
+ Anzahl der Steckdosen über dem Standard
+ Anzahl der TV-Anschlüsse über dem Standard
+ gemauerter, offener Kamin mit Glastür
+ Panorama-Spiegel im Bad
+ Bodentiefe Fenster
+ Kellerraum
+ Waschraum
+ Fahrradraum
+ Tiefgaragen-Stellplatz ( zzgl. € 13.000,-)


*Gepflegte Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung und Hausmeister*

*Ruhige Atmosphäre - der Umgang unter den Bewohnern ist sehr freundlich*

*Ideal für selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter*

Location

Diese Immobilie befindet sich in einer TOP LAGE!!! Mit Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Die Bushaltestelle Mühlfeldstraße ist in nur 2,5 Min. zu Fuß erreichbar.

Medical Center = Tagesklinik /Ärztehaus, Post, Shops incl. Lebensmittel, sind
in der Nachbarschaft, ebenso das Sportstudio, alles in einer Entfernung von ca. 250 m.


Taunusstein ist eine grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum.

Der Ortsteil Hahn liegt nördlich von Wiesbaden im Aartal zwischen den Taunusstein-Bleidenstadt und Taunusstein-Wehen.

Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird. Wir nennen es einfach: Taunusstein hat's!

Hahn liegt an der Bundesstraße 54 und der Bundesstraße 275. Wiesbaden und den nächsten Autobahnzubringer erreichen Sie in 10 Autominuten.
Kurze Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben.

Neben dem Taunussteiner Rathaus, sind auch ein Freibad, die integrierte Gesamtschule „Obere Aar“, sowie Kindergarten, Schulhort und Kindertagesstätte angesiedelt.

Other details

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittl

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
Living area: 59.47 m²
Plot area: 100 m²
Usable area: 6.2 m²
Item number: C21_KISU_12886

Basic information

year of build: 1996

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Etage

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 130.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028/04/15

Contact form


Kimberly Sullivan

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Mobile:
+49 176 785 89798
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