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WUNDERSCHÖNE WEITSICHT! Begeisternde und gepflegte 3-Zi-Whg mit Stellplatz im 7. Stockwerk

65232 Taunusstein-Hahn

Description

Ein schöner Ausblick erwartet Sie in zentraler Naturlage von Taunusstein-Hahn.

Diese wunderbar gelegene und gepflegte 3-Zimmerwohnung im Herzen des Taunus, verfügt über einen großzügigen Balkon, von dem aus man die wunderschöne Natur mit Blick auf die Wälder des Taunus genießen kann.

Im Eingangsbereich eröffnet sich eine helle Diele, die rechterhand über einen Gang in den privaten Bereich führt und vor Kopf den Lebensmittelpunkt der Wohnung frei gibt. Ein gepflegtes und helles innenliegendes Bad und ein Gäste-WC wurden zentral konzipiert und sind vom Wohn-Essbereich wie vom Schlaftrakt gut zu erreichen.

Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig zur Feld-und Waldrandlage und lassen sich durch große Stellflächen gut möblieren.

Herz-und Prunkstück ist der weitläufige Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon, der eine unnachahmliche Weitseit offeriert.

Dieser Balkon ist auch von der Küche aus begehbar, welche gut möbliert werden kann, um sinnvolle Arbeitsabläufe zu garantieren.

Da sich die Wohnung im 7. OG befindet, haben Sie natürlich die Annehmlichkeiten eines Aufzugs, der sie bequem zu Ihrer Wohnung befördert. Zu Ihrer Wohnung gehört ein großer Speicher. Weiter wird Platz geboten in Form einer Waschküche und eines Fahrradraumes.

Für einen PKW ist mit einem Stellplatz gesorgt. Sämtliche Eingänge sind barrierefrei.

Durch die großzügige Anordung der Räume ist genügend Platz für 2-3 Personen. Eine Wohnung für Naturliebhaber mit verträumten Blick in die Landschaft.

Equipment

Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 420,00 Euro monatlich und beinhaltet 107,44 Euro für die Instandhaltungsrücklage

-> Innenliegendes Wannenbad

-> Gäste-WC

-> Wohn-Schlaf-Flurbereich mit Laminat, Küche und Bad Fliesen

-> Balkon in ruhiger Naturlage

-> Aufzugsanlage

-> PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert

-> großer Speicher samt Waschküche und Fahrradraum

-> -> geheizt wird mittel außen liegendem Blockheizkraftwerk, Befeuerung mit Pellets. Günstige Stromerzeugung, jedoch mittels Contractorvertrag an die Lieferpreise des Unternehmens gebunden

Location

Taunusstein ist eine grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum.

Der Ortsteil Hahn liegt nördlich von Wiesbaden im Aartal zwischen den Taunusstein-Bleidenstadt und Taunusstein-Wehen.

Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird. Wir nennen es einfach: Taunusstein hat's!

Hahn liegt an der Bundesstraße 54 und der Bundesstraße 275. Wiesbaden und den nächsten Autobahnzubringer erreichen Sie in 10 Autominuten.
Kurze Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben.

Neben dem Taunussteiner Rathaus, sind auch ein Freibad, die integrierte Gesamtschule „Obere Aar“, sowie Kindergarten, Schulhort und Kindertagesstätte angesiedelt.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 611 - 240 53 220
Schreiben Sie uns an: topliving@century21.de
Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 99.000 €
Living area: 85 m²
Commission to buyer: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer.. inkl. MWST
Item number: C21-CB-9697

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1977

Characteristics

Lift : Yes
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 129.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2018-02-12
year of construction: 1977

Contact form


Christof Buchner

CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien

Mobile:
0178 - 204 45 79
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06131-3807996
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