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*VERKAUFT* GUTE GRUNDRISSE & RUHIGE LAGE! Schöne und gepflegte 4-Zi-Whg mit Balkon im 6.OG

65232 Taunusstein-Hahn

Description

Weitläufiger und komfortabler Wohngenuss!

Diese wunderbar gelegene und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen des Taunus, verfügt über einen großzügigen Balkon, von dem aus man die wunderschöne grüne Umgebung und absolute Ruhe durch die Taunus-Waldrandlage genießen kann.

Sie erreichen die Wohnung mit einem Lift im 6. OG und werden von einem Dieleneingang mit Einbauschrank für Ihre Garderobe empfangen, der Sie über einen Rundgang durch die Wohnung geleitet.Ebenfalls ein Gäste-WC ist vorhanden. Linkerhand liegt direkt das Herz- und Prunkstück der Wohnung - der weitläufige Wohn-Essbereich mit angegliedertem Balkon.

Weiter werden Sie in die Küche geführt, welche sich mit zwei Zeilen ausgestattet ist und viel Raum für sämtliche Utensilien bietet. Von hier führt ein langer Flur weiter, von dem das Elternschlafzimmer, ein Kinder- und Arbeitszimmer abgehen. Gegenüber ist dann noch das innenliegende Wannenbad angeordnet, welches mit weiß-grauen Fliesen und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein großer Speicher. Weiter wird Platz geboten in Form einer Waschküche und eines Fahrradraumes.

Für einen PKW ist mit einem Stellplatz gesorgt. Sämtliche Eingänge sind barrierefrei.

Durch die großzügige Anordung der Räume ist genügend Platz für 4-5 Personen. Eine Wohnung für die ganze Familie.

Equipment

LIEBE KUNDEN, LEIDER KÖNNEN WIR WEGEN WAHRUNG DER PRIVATSSPÄHRE DER EIGENTÜMER KEINE INNENFOTOS DARSTELLEN - GERNE PRÄSENTIEREN WIR IHNEN DIE IMMOBILIE VOR ORT - ES LOHNT SICH!

-> Innenliegendes Wannenbad
-> Gäste-WC
-> Diele mit Vinylboden, Schlafräume mit Korkparkett, Küche mit PVC-Belag und Badmit Fliesen ausgelegt.
-> Balkon in ruhiger Naturlage
-> Aufzugsanlage
-> PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
-> großer Speicher samt Waschküche und Fahrradraum
-> Einbauküche, Garderobe und Schuhschrank können vom Eigentümer gegen Abstand mit erworben werden.
-> geheizt wird mittel außen liegendem Blockheizkraftwerk, Befeuerung mit Pellets. Günstige Stromerzeugung, jedoch mittels Contractorvertrag an die Lieferpreise des Unternehmens gebunden.

Location

Taunusstein ist eine grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum.

Der Ortsteil Hahn liegt nördlich von Wiesbaden im Aartal zwischen den Taunusstein-Bleidenstadt und Taunusstein-Wehen.

Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird. Wir nennen es einfach: Taunusstein hat's!

Hahn liegt an der Bundesstraße 54 und der Bundesstraße 275. Wiesbaden und den nächsten Autobahnzubringer erreichen Sie in 10 Autominuten.
Kurze Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben.

Neben dem Taunussteiner Rathaus, sind auch ein Freibad, die integrierte Gesamtschule „Obere Aar“, sowie Kindergarten, Schulhort und Kindertagesstätte angesiedelt.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich, um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard - Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 611 - 240 53 220
Schreiben Sie uns an: topliving@century21.de
Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
Living area: 98 m²
Item number: C21-CB-9220

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 1
Parking spaces: 1
year of build: 1977

Characteristics

Lift : Yes
Heating Type: Fern

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 129.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2018-02-12
year of construction: 1977

Contact form


Christof Buchner

CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien

Mobile:
0178 - 204 45 79
Central:
06131-3807996
extension:
0611 - 240 53 220
Fax:
0611 - 49 69 220

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