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 Inselstraße 1-3, Mainz I Friedrichstr. 10, Wiesbaden

SOLITÄR IN BESTLAGE! Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück! Erbpachtgrundstück

55291 Saulheim

Description

NICHT EINFACH WOHNEN ....LEBEN!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Ausbau-Option besticht im Erdgeschoss durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum familiären Beisammensein einlädt. Von hier aus haben Sie Zugang zu der großen Terrasse und dem schönen Garten, indem Sie wundervolle Sonnenstunden genießen können. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die separate Küche sowie ein Gäste-WC.

DER PRIVATE BEREICH
Das Obergeschoss bietet weitere Wohnwelten: Hier finden sich 3 äußerst geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Elternschlafzimmer können Sie sich morgens von den Sonnenstrahlen wach kitzeln lassen und ein Frühstück auf dem eigenen Balkon einnehmen.

Dieses Einfamilienhaus muss renoviert/saniert werden, ein Handwerker kann sich nach Lust und Laune austoben. Es wäre reichlich Platz für eine große Familie.
Auf 2 Etagen und 6 Zimmern verteilt, bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von ca. 140 qm.

Im Keller befindet sich ein Waschraum , ein Hauswirtschaftsraum und ein Partykeller , der zu gesellige Stunden mit Freunden um Familie einlädt.


Für Ihren Fuhrpark steht eine große Garage bereit.

Sie sind bereits überzeugt und möchten sich diese Immobilie nicht entgehen lassen? – Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!

Equipment

- Erbpachtgrundstück der kath. Kirche
Laufzeit noch 45 Jahre
Erbpachtzins beträgt 1.350,- Euro pro Jahr
- Einbauküche
- große Terrasse
- ruhige und trotzdem zentrale Lage
- gepflegter Zustand
- große Garage
- Balkon
- Gasheizung

Location

Saulheim liegt etwa 10 - 15 Minuten südlich von Mainz und gehört zu den typischen kleinen Weinorten in rheinhessischen Hügelland.

Zwischen Rebenhügeln liegt Saulheim sehr verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Mainz-Alzey und den Bundesautobahnen A63 und A61. In Saulheim leben rund 7000 Einwohner die sich über ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem guten Freizeitangebot und Bildungsanstalten (Grundschule, mehrere Kindergärten u.a. Waldorfkindergarten) erfreuen.
Natürlich sind in der Gemeinde Ärzte, Apotheken, Banken ebenso vertreten wie eine Vielzahl an Winzern und gastronomischen Einrichtungen.

Die Bahnstrecke von Alzey nach Mainz wird im Halbstundentakt bedient, bis zum Bahnhof sind es ca. 3 Min zu Fuß.
Die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 177.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

An(gaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 249.000 €
Living area: 140 m²
Plot area: 678 m²
Usable area: 15 m²
Commission to buyer: 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Item number: C21-LF-9418

Basic information

Bedrooms: 3
bathrooms: 2
Parking spaces: 1
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 1963

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 177.50 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2025-06-12

Contact form


Britta Schuster

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