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 Inselstraße 1-3, Mainz I Friedrichstr. 10, Wiesbaden

JUNGES WOHNEN MIT BESTAUSSTATTUNG! Modernes Reihenendhaus mit Garten, Dachterrasse und Duplexparker

55126 Mainz / Finthen

Description

Unser neues Wohnprojekt besteht aus einem Dreier-Hausensemble und fügt sich harmonisch in ein wunderbares Grundstück in gewachsener Wohnlage von Mainz-Finthen ein.

Hier lebt man vor den Toren von Mainz in ruhiger und zentraler Citylage. Von der Kurzmainzstraße werden Sie über eine Anliegerstraße zu dem modernen Wohndomizil geführt. In der 2. Reihe erbaut, schmiegt sich der Gartenteil an eine grüne Feldrandlage.

Die Qualität und Massivbauweise eines erfahrenen Bauträgers bietet individuellen Lebensraum und eine raffinierte Wohnkultur. Das repräsentative und individuelle Hauskonzept entspricht speziell den Bedürfnissen jungen Wohnens. Hier stehen Funktionalität, hochkarätige Ausstattung und zeitgemäßes Esprit im Einklang. Neben der hohen und energiesparenden Bauqualität, edlen Ausstattungsmaterialien und Sicherheitstechnik, beeindruckt das Haus mit einer imposanten Deckenhöhe von 2,60 m.

WILLKOMMEN ZU HAUSE!

Sie betreten Ihr schönes Reihenmittelhaus und werden von einer Diele im Empfang genommen, die ein Gäste-WC und eine Garderobennische beherbergt.

Weiter öffnet sich vor Ihnen der weitläufige Wohn-Essbereich mit großem Panoramafenster, welches den Wohnraum aufs Schönste illuminiert. Die separate Küche lässt sich hervorragend möblieren und garantiert somit beste Arbeitsabläufe. Ob für ein Dinner für Zwei oder Abendessen mit dem Chef, der vorgelagerte Essbereich bietet immer einen ansprechenden Rahmen. Von dem Wohnbereich erreichen Sie auch die wunderbare Terrasse mit angrenzendem Garten, ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie!

DER PRIVATE BEREICH

Über eine massive Treppe gelangen Sie ins charmante Obergeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer, ebenso nutzbar als Gäste-oder Bürobereich und ein modernes Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken vorgesehen. Eine moderne Wellness-Oase, die zum Entspannen einlädt.

Ein Stockwerk höher erwartet Sie das Dachstudio mit ganz besonderem Charme. Auf ca. 23 m² lassen sich hier der Elternschlafbereich, auch mit abtrennbarer Ankleide, unterbringen. Für einen guten Tagestart sorgt das eigene Bad en suite mit schöner Glasdusche. Besonderes Bonbon für die privaten Momente ist die große Dachterrasse mit zauberhaftem Fernblick.

AN ALLES GEDACHT

Zum perfekten Wohnglück gehören weitere Annehmlichkeiten wie ein Keller mit großem Abstell-Vorrats und Technikbereich sowie ein Duplex-Parker mit 2 Stellplätzen für Ihre P.S.-Lieblinge.

Lassen Sie sich vom Flair dieses jungen und hochwertigen Wohnkonzeptes überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Selbstverständlich können Sie auf die Gestaltung Ihres neuen Traumhauses Einfluss nehmen. Wir und erfahrene Fachleute unterstützen Sie gerne dabei!

Equipment

Massive Bauweise in schlüsselfertiger Erstellung
Variante mit Keller
Umweltschonende Wärmeerzeugungsanlage, Gas-Brennwert-Therme
Exklusive noch wählbare Bodenausstattung
Badezimmer mit Sanitärdesign namhafter Markenhersteller
Fußbodenheizung
Elektr. Rollläden und eine Alarmanlage sowie einbruchshemmende Fenster
Duplex-Parker mit 2 Stellplätzen

Weitere Informationen in Form der Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.

Location

Das Hausensemble liegt in exponierter Lage am Ortskernrand in unmittelbarer Nähe der Zubringer Einfahrtsstraße Mainz und der A60. Bezeichnend sind die gute Infrastruktur gepaart mit einer wunderbaren Grünlage.

Die Kurmainzstraße ist die Hauptverkehrsader des Stadtteiles Mainz-Finthen und führt direkt auf den Autobahnring Mainz, die A60, sowie über eine große Einfahrtstrasse, die in wenigen Minuten in das Innenstadtgebiet von Mainz führt.

In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und eine Tankstelle.

Wenn zur Fastnacht der Zug der Finther Lebensfreude durch die Straßen zieht oder die Finther zu Spargelfest und Kerb laden, dann werden sowohl Tradition und Brauchtum, als auch das Hier und Jetzt aufs Schönste gefeiert. Alt und Jung, Alteingesessene und Neuhinzugezogene bestimmen heute den Charakter von Mainz-Finthen und der spiegelt sich - nicht nur, aber eben auch - an den Festtagen in besonderer Weise wider.

Finthen mit seinen ca. 15.000 Einwohner ist einer von 15 Ortsteilen in Mainz. Als Stadtteil im Grünen, eingebettet in Felder und Obstwiesen, lässt Finthen Ihnen viele Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung.
Das quirlige Vereinsleben bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme am Ortsgeschehen.

Eine sehr gute Infrastruktur hat mit dazu beigetragen, dass Finthen ein Wohnort zum Wohlfühlen ist.
Die neuen Siedlungsgebiete wie zum Beispiel Königsborn, Katzenberg und Römerquelle haben jedoch den einst bäuerlich geprägten Ort zu einem überwiegend als Wohngebiet genutzten Stadtteil gewandelt. Kindergärten und Schulen, darunter auch eine Waldorfschule, der direkte Autobahnanschluss nach Mainz, Frankfurt und Wiesbaden sowie zahlreiche Radfahrwege über die Felder bis nach Gonsenheim auf der einen und Wackernheim auf der anderen Seite machen ihn für viele Mainzer attraktiv.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 39.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 611 - 240 53 220 (WI) oder +40 (0) 6131 - 380 79 96 (MZ).
Schreiben Sie uns an: topliving@century21.de
Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 579.000 €
Living area: 131.2 m²
Plot area: 107.2 m²
Total area: 165.77 m²
Usable area: 45 m²
Item number: C21-DBB-9688

Basic information

Bedrooms: 4
bathrooms: 2
Parking spaces: 2
Kitchen: Built in kitchen
year of build: 2018

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 39.80 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028-04-07
year of construction: 2018
Energy efficiency class: A

Contact form


Lili Felten

CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien

Mobile:
0177-34 22 334
Central:
06131-3807996
Fax:
06131 - 80 90 20

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