0611 - 240 53 220 (WI)
 Friedrichstr. 10, Wiesbaden

EFH mit viel Potenzial

65329 Hohenstein

Description

MODERNER CHIC & FAMILIENKOMFORT VEREINT!

Dieses detailverliebte und gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1967 mit einem Anbau von 1987 spiegelt mittels guter Ausstattung und einer modernen Linienführung sämtliche Ansprüche zeitgemäßen Wohnens wider. Eine praktische und großzügige Raumaufteilung sowie große Fenster unterstreichen den ansprechenden Charakter und eine Ausbaureserve im Nebengebäude eröffnet weitere kreative Möglichkeiten.

FAMILIENZENTRUM MIT WOHLFÜHLCHARAKTER

Mittelpunkt dieser Ausnahmeimmobilie ist zweifelsohne der große Wohn-/Essbereich in dessen Zentrum sich ein wunderbarer Klinkerkamin befindet und von dem aus Sie die Sonnenterrasse erreichen, welche von einem hübschen und großen Gartengrund umschmeichelt wird. Ein ideales Zentrum für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Abgerundet wird diese wohnlich konzipierte Etage durch die separate Küche mit Einbaumöbeln samt Geräten lässt sowie ein Tageslicht-Duschbad.

DAS PRIVATE REICH

Über eine Treppe erreichen Sie in die oberen Räumlichkeiten. Die schöne Studio-Optik überzeugt sofort und schafft Behaglichkeit. Dort erwarten Sie das Elternschlafzimmer und 2 weitere gut geschnittene Räume. Ein großes Tageslichtbad sorgt für einen guten Tagesstart. Die meisten Holzflächen erstrahlen in frischen Weiß und Raumtrenner in Fachwerkoptik unterstützen die Wohlfühlatmosphäre.

KELLER & CO

Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum für Proviant, Werkzeug und Kinderutensilien. Ein großer Hobbyraum ist ebenfalls vorhanden. Für Ihren Fuhrpark stehen 3 massive Garagen und 2 Carport-Stellplätze zur Verfügung.

Machen Sie sich Ihren Traum wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Equipment

Highlights:
+ 2 Tageslicht - Bäder
+ Echtholzparkett im Wohn- u. Essbereich
+ Wände: Raufaser
+ Kamin
+ Hauswirtschaftsraum
+ Viele Lagerräume
+ Teilunterkellert
+ 3 Carports
+ 2 massive Garagen

Location

Diese schöne Immobilie liegt im Hohensteiner Ortsteil Holzhausen über Aar. Hohenstein liegt im westlichen Taunus, zu beiden Seiten der Aar zwischen Limburg und Wiesbaden. Es gibt einen gemeindeeigenen Fahrdienst, mit dem Anbindungslücken innerhalb von Hohenstein geschlossen werden, das Hohensteiner Bus´je. Auch bestimmte außerhalb liegende Haltestellen (z.B. mit Versorgungsschwerpunkt in Bad Schwalbach und Taunusstein) werden angefahren.
Im Ortsteil Breithardt gibt es eine Grundschule, sowie eine Schule für praktisch Bildbare. Die nächstgelegenen Gesamtschulen befinden sich in Aarbergen und Taunusstein. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich ebenfalls in Taunusstein. In fünf Ortsteilen gibt es einen Kindergarten.


Other details

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Schreiben Sie uns an: topliving@century21.de
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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 279.000 €
Living area: 130 m²
Plot area: 929 m²
Usable area: 70 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_KISU_14115

Basic information

year of build: 1967

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 222.70 kWh/(m²*a)
Valid until: 2026/11/07

Contact form


Kimberly Sullivan

CENTURY 21 Top Living Immobilien

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+49 176 - 78 58 9798
Central:
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