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 Inselstraße 1-3, Mainz I Friedrichstr. 10, Wiesbaden

SONNENGEKÜSST MIT FERNBLICK! Stilvolle 3-Zi-Maisonette mit Galerie

55262 Heidesheim-Heidenfahrt

Description

Dieses sonnengeküsste Dachgeschoss-Maisonette mit Penthouse-Charakter liegt in ruhiger und zentraler Naturlage von Heidesheim-Heidenfahrt, nahe dem Rhein und der Reben und kann den Ansprüchen modernen Wohnkomforts mehr als gerecht werden.

Sie befindet sich im 2. und 3. OG eines gepflegten 4-Parteienhauses und ist über einen Treppenaufgang zu erreichen. Empfangen werden Sie von einem atmosphärischem Entree, welches einen Garderobenschrank gekonnt beherbergt und direkt zum Kinder-oder Gästebereich führt, welcher ein schönes Duschad und einen Schlafzimmer inkludiert.

Zur Linken öffnet sich das Herz-und Prunkstück der Wohnung: der weitläufige und durch große Fensterflächen illuminierte Wohn-Essbereich mit Galerieebene. Die imposante Deckenhöhe und der als eigenes Stilelement fungierende Treppenaufgang sowie die partiell mit Holz verkleideten Decken strukturieren die Nutzungbereiche gekonnt und unterstreichen den elitären Charakter dieses ganz besonderen Wohnjuwels. Die große Dachterrasse ist von drei Seiten eingefasst und offieriert einen traumhaften Weitblick.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive sämtlicher Einbaugeräte und lässt auch das Herz ambitionierterer Hobbyköche höher schlagen.

Über den Treppenaufgang erreichen Sie die obere Etage. Hier inszeniert sich die Galerie-Ebene aufs Feinste und gibt den Blick auf den Wohnbereich frei. Hier kann man einen inspirierenden Arbeitsbereich oder eine wunderbare Bibliothek unterbringen. Neben einem praktischen Abstellraum findet sich hier das Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Wannenbad, welches für Ihre ganz eigenen SPA-Momente sorgt.

Für Ihre P.S.-Lieblinge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung und ein sehr großer Keller sorgt für ausreichend Stauraum.

Neugierig? Zögern Sie nicht zu lange und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.

Equipment

Die Wohnung wurde für Sie vollständig renoviert und verfügt nun über einen frischen weißen Anstrich und neue Laminatböden im Wohn-und Schlafbereich.

+ Wände: Raufaser weiß
+ Böden: Hochwertiger Laminat und Fliesen
+ Decken: teilweise mit Holz verkleidet
+ Galerie-Ebene
+ Einbauküche inkl. Geräten im Mietpreis inkludiert
+ Tageslicht-Gästeduschbad in der unteren Ebene
+ Tageslicht-Wannenbad in der oberen Ebene
+ Dachterrasse mit schönem Ausblick
+ Klima-Anlage
+ Abstellraum auf der Galerie-Ebene
+ großer Keller
+ Waschküche und Trockenraum
+ 2 Außenstellplätze im Mietpreis inkludiert
+ Rheinnähe
+ sehr gute Autobahnanbindung

Location

Die Verbandsgemeinde Heidesheim am Rhein besteht aus der Gemeinde Heidesheim am Rhein mit ihren Ortsteilen Heidenfahrt und Uhlerborn und der Gemeinde Wackernheim.

Mit ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer guten Infrastruktur besitzt die Verbandsgemeinde, vor den Toren der Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert. Umgeben von Naturschutzgebieten, mit einzigartigen Sanddünen und ihrer Flora und Fauna, inmitten von Obst- und Spargelfeldern und an einem der schönsten Abschnitte des Rheins gelegen, bieten gut vernetzte Wander- und Radwege ein umfangreiches Erholungsangebot.

Die unmittelbare verkehrliche Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz des Wirtschaftsraumes Rhein-Main haben die Verbandsgemeinde Heidesheim am Rhein zum attraktiven Anziehungspunkt für Familien und Gewerbe werden lassen.

Other details

We are happy to introduce you this object in the course of a personal visit. Please send us a written request and tell us your name and your callback number. We will contact you shortly to make an appointment.

Information of the owner / client: The published exposé was published according to the information provided by the landlord. A liability can therefore not be assumed.For this we kindly ask for your understanding.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
basic rent: 1.500 €
inclusive rent: 1.730 €
additional costs: 230 €
Living area: 98.6 m²
Usable area: 20.15 m²
Item number: C21_DIBL_13663

Basic information

year of build: 1989

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 99.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028/04/24

Contact form


Diana Blechert-Buchner

CENTURY 21 Top Living Immobilien

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