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 Inselstraße 1-3, Mainz I Friedrichstr. 10, Wiesbaden

MONDÄNE ELEGANZ! Großes EFH mit Pool, Garten & Doppelgarage

65232 Bleidenstadt

Description

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in zentraler und grüner Umgebung von Taunusstein-Bleidenstadt. Die äußere Schönheit wird von Gartengrün gekonnt umschmeichelt. Das Objekt wurde 1969 in Massivbauweise erbaut und befindet sich aufgrund fortwährender Sanierungs-und Renovierungsarbeiten in einem gepflegten Zustand. Über 3 Etagen erstrecken sich insgesamt 9 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m².

WILLKOMMEN ZU HAUSE!

Das Erdgeschoss wurde in einen gesellschaftlichen und einen privaten Bereich aufgeteilt. Treten Sie ein und empfangen Sie Ihre Gäste im gediegenen Loungebereich mit Kamin. Weiter bietet der großzügige Wohn-Essbereich ein schönes Ambiente und ebenfalls Kaminfeeling. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süd-West geneigten Balkon. Der schöne Grünblick lädt zum Entspannen ein. Die schnucklige, separate Küche grenzt hier direkt an und macht das Kochen zu einem Genuss. Ein Gäste-WC und ein Garderobenraum runden diesen Bereich gekonnt ab.
Der private Bereich umfasst ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein zentral gelegenes Tageslicht-Masterbad. Sie wollen Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden? Kein Problem, die Räume eigenen sich ebenso gut für einen separaten Arbeitsbereich.

Vom Entree des Erdgeschosses führt eine geschwungene Treppe ins Obergeschoss. Hier bieten 4 etwa gleich große Zimmer diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend ist auch hier ein eigenes Tageslichbad und eine separate Küche zu finden. Sicherlich könnte man auch über eine Abtrennung in eine eigene Wohneinheit nachdenken. Die Flächen bieten ausreichend Möglichkeiten.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in das Untergeschoss. Hier befinden sich 2 helle Schlafzimmer, welche auch als Büro - und Gästezimmer genutzt werden können.
Ein absolutes Highlight bietet dieses Objekt für alle diejenigen, die schon immer von einem eigenem Schwimmbad geträumt haben. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Pool-und SPA-Bereich mit Sauna, Wellnessdusche und Ruheoase.

Für Ihre P.S.-Lieblinge steht eine massive Doppelgarage mit elekrischen Sektionaltoren zur Verfügung.

Lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Equipment

+ Indoor Pool (beheizt mit Abdeckung)
+ Großes Grundstück
+ elektrisches Einfahrtstor
+ Renovierungen fortwährend seit 2014
+ 2 x Küche
+ Sauna
+ Massive Doppelgarage mit elektrischen Sektional-Toren
+ 2 x Gäste WC
+ 1 x Vollbad
+ 1 x Duschbad
+ 1 x Dusche (Für den Pool)
+ Elektrische Rolläden
+ 2 x Kamin

1.OG - Küche, Duschbad, 4 große Zimmer
EG - Küche, Großes Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Vollbad, Gäste WC, Einbauschrank im Flür, Loungebereich, Abstellkammer, Balkon
Untergeschoss - 2 Tageslichtschlafzimmer, Pool, Sauna, Gäste-WC, Pool - mit Zugang zum Garten und Terrasse, Dusche im Poolbereich, Fitnessraum, Abstellraum

Location

Taunusstein ist mit rund 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 km² großen Stadtgebiet als die „Stadt im Grünen“.
Bleidenstadt ist der größte Stadtteil von Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis und liegt in attraktiver Lage zu Wiesbaden - nur 7km und somit ca. 10 Minuten Fahrzeit bis in die hessische Landeshauptstadt!
Durch Bleidenstadt führen die Aarstraße genannten Bundesstraßen 54 und 275.
Die Anbindung an öffentlich Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.
Die Anschlussstellen Idstein der BAB A3 (Frankfurt / Köln) erreichen Sie in ca.15 Autominuten, den Flughafen Frankfurt am Main in ca.35 km.

Im direkten Umfeld finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Toom-Markt, Discountermärkte, Apotheke, Drogerie, Bäcker usw.) sowie Kindergarten, Schulen und Ärzte.

Other details

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung

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Overview

ETAGE
Zimmer: 11.5
purchase price: 1.270.000 €
Living area: 350 m²
Plot area: 806 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_KISU_12723

Basic information

year of build: 1969

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 157.90 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028/09/19

Contact form


Kimberly Sullivan

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Mobile:
+49 176 785 89798
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