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 Friedrichstr. 10 I Wiesbaden

3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Mühlenbergweg 7
46499 Hamminkeln-Brünen

Description

Hier sind Sie herzlich willkommen! Ihre zukünftige Maisonette-Wohnung steht zum Einzug bereit. Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus mit einem hellen Treppenhaus.

Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Spitzboden. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zur Linken in die zentrale Diele, die Sie zu allen Räumen Ihrer Wohnung führt. Zur Rechten finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum, wo Sie Ihre Waschmaschine, den Trockner und weitere Haushaltsgeräte unterbringen können. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich. Von hier kommen Sie zu Ihrem Balkon, wo Sie sonnige Stunden genießen können. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und Kommoden. Das Wohnzimmer, die Diele, das Kinderzimmer und die Küche wurden mit hellen Fliesen verlegt. Die Küche können Sie frei planen. In der oberen Etage haben Sie die Möglichkeit nach Ihren Vorstellungen ein Büro-, Hobby- oder Kinderzimmer einzurichten. Dort finden Sie einen großen und einen zusätzlichen kleineren Raum, der super als begehbarer Kleiderschrank dient. Diese Räume sind mit einem gemütlichen Teppichboden versehen.

Durch die eingebaute Elektrofußbodenheizung sind Sie beim Thema Heizversorgung unabhängig und können Ihren Versorger selbst wählen. Jede Wohnung hat ein eigenes Energiezählwerk, sodass die Temperatur jedes Wohnraumes individuell steuerbar ist.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, dieser befindet sich direkt vorm Haus und wird mit 20,-€ mtl. zusätzlich berechnet.

Equipment

3 Zimmer, Spitzboden mit Ankleidezimmer, Küche, Bad, Diele, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Balkon und Stellplatz

- Badausstattung: Badewanne, Waschtisch, Durchlauferhitzer, Heizgerät
- Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Pkw-Stellplatz zusätzlich 20,00 Euro pro Monat
- Sonstiges: Gegensprechanlage, Dachfensterrollos
- Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller
- Heizung: Elektrofußbodenheizung über Nachtspeicher

Location

Die Wohnung liegt im Ort Brünen, der ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen ist. Brünen beheimatet 4075 Einwohner. In wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die ca. 130 Meter entfernte Bushaltestelle und den 5,3 Kilometer entfernten Bahnhof Hamminkeln gegeben. Die Innenstadt von Hamminkeln erreichen Sie in 8 Fahrminuten und die Stadt Wesel in 9 Minuten. Die Stadt Hamminkeln bietet Ihnen eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Besuchen Sie am Wochenende die Turmwindmühle Nordbrock oder das Schloss Ringenberg mit seinen Alpakas.

Other details

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie und Anfragenzahl können wir zunächst nur virtuelle Besichtigungen durchführen. Nach eingehender Prüfung finden Einzelbesichtigungen unter Einhaltung von hygienischen Vorkehrungen statt.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
basic rent: 400 €
inclusive rent: 500 €
additional costs: 100 €
Living area: 79 m²
Item number: C21_ADMA_19473

Basic information

year of build: 1995

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Elektro
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 87.90 kWh/(m²*a)
Valid until: 2031/02/16
year of construction: 1995
Energy efficiency class: C
Date of issue: 2021/02/17
EC Version: 2014

Contact form


Adele Martens

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Mobile:
0151 412 262 88
Central:
0231- 882 333 30

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