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 Friedrichstr. 10, Wiesbaden

Gemütliches Einfamilienhaus mit alt eingewachsenem Garten

48529 Nordhorn

Description

Wir bieten Ihnen hier ein sehr schönes, gut geschnittenes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Nordhorn.
Das grundsolide und gut geschnittene Haus strahlt eine freundliche Atmosphäre aus und bietet einer Familie viele Platz. Es ist über die Jahre immer mal wieder renoviert worden und erhielt im Jahr 2005 eine neue Gasheizung. Die Räume sind gut geschnitten, sodass kein Platz verschenkt wurde.
Der Garten ist herrlich alt eingewachsen und nicht einsehbar und bietet Ihnen daher viel Privatsphäre. Ein echtes Highlight ist der schöne große Wintergarten mit Beschattung, der zum Süden ausgerichtet ist.

Weiter verfügt das Angebot über eine große Auffahrt mit 2 Stellplätzen und einen Carport, eine Sauna und eine zusätzliche Dusche.



Aufteilung Erdgeschoss

- geräumiger, heller Flur mit einer integrierten Garderobe und viel Stellfläche
- Gäste-WC
- schöne, zeitlose Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Siemens) und ausreichend Platz für einen Esstisch
- der Lebensmittelpunkt des Hauses ist zum Garten hin ausgerichtet und sehr ruhig. Das gemütliche Wohn-/ Esszimmer ist mit einem schönen Parkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet und über L geschnitten. Von hier aus haben Sie auch den Zugang zum Garten, der sich rund um das Haus erstreckt. Fremde Augen haben hier keine Chance. Ein echtes Highlight ist der schöne große Wintergarten und die Sauna, die sich in der Garage befindet.


Aufteilung Obergeschoss

im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Abstellraum, drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei den Zugang zum Balkon haben.
Weiter befindet sich das geräumige Bad auf dieser Etage.
Es verfügt über eine Dusche, Wanne, WC und einen Waschtisch.


Der Dachboden dient derzeit als Stellfläche.
Das Haus ist mit zwei Räumen unterkellert. Hier befindet sich auch die Gasheizung.









Equipment

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2001
- Haustür von 2001
- Kunststoffjalousien teilweise elektrisch
- Gasheizung von 2005
- Parkettboden im Wohnbereich
- Innentüren Buche
- Einbauküche
- Sauna
- Carport
- Wintergarten mit Schiebetür und Beschattung
- Grundwasser mit Pumpe

Location

Ruhige Siedlungslage

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 230.000 €
Living area: 100 m²
Plot area: 405 m²
Usable area: 52.54 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_KEAL_14857

Basic information

year of build: 1978

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 157.30 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2019/09/25

Contact form


Kerstin Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
01722811417
Central:
0 59 22 - 90 47 86

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