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 Friedrichstr. 10 I Wiesbaden

+KÄUFER GEFUNDEN+ Haus zum Preis einer Wohnung - Zentrale Lage!

48527 Nordhorn

Description

+++Die Immobilie befindet sich bereits in Kaufabwicklung!+++

Diese ca. 113 m² große Doppelhaushälfte wurde ursprünglich in den 30er Jahren erbaut und 1961 um- & angebaut.
Das Haus ist in den letzten Jahren renoviert und zum Teil auch schon modernisiert worden. Alle Fenster im Haus sind bereits gegen Kunststofffenster mit Thermopenverglasung ausgetauscht worden und 2017 wurde die Gasheizung erneuert.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks steht eine Garage und ein Nebengebäude bereit. Die Auffahrt wird mit dem Nachbarn geteilt (beidseitige Wegerechte). Das Nebengebäude bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Hobby, Abstellraum, Geräteraum, Fahrradraum oder...
Der Innenhof ist nicht einsehbar, gepflastert und bietet eine überdachte und geflieste Terrasse direkt am Haus.


Aufteilung Erdgeschoss
(Laminatboden in Schieferoptik)

- Eingangsbereich
- schön gestaltetes Wohn-/ Esszimmer mit Spots und indirektem Licht in den Decken
- renovierte Küche (inkl. EBK) mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- geräumiges Badezimmer mit einem großen Waschtisch, WC, Dusche und einer Handtuchheizung
- der Ausläufer des Flurs dient als Abstellfläche

Aufteilung Dachgeschoss
(Laminatboden in Nussbaumoptik)

- Schlafzimmer 1 zum Innenhof ausgerichtet
- Schlafzimmer 2 zur Vorderseite mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Schlafzimmer 3 mit ganz besonderem Charme durch die hohen Dachschrägen (zum Innenhof)

Der Dachboden dient als Abstellfläche.

Das Haus ist mit einem großen Raum unterkellert, der viel Lagerfläche bietet. Ebenfalls ist hier die Junkers Gasheizung (2017) untergebracht.

Equipment

- Kunststofffenster mit Thermopenverglasung
- Gasheizung von Junkers 2017
- Einbauküche 2017
- Nebengebäude
- Garage

Location

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr zentral gelegenen Siedlung von Nordhorn in der Nähe des Ringcenters. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Other details

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über http://www.altenhoener.century21.de

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 175.000 €
Living area: 113.51 m²
Plot area: 148 m²
Usable area: 30 m²
Commission to buyer: 4%
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_KEAL_19185

Basic information

year of build: 1935

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 243.80 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2031/01/09
year of construction: 1935
Energy efficiency class: G
Date of issue: 2021/01/10
EC Version: 2014

Contact form


Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
0173 211 28 37
Central:
05921 - 302 63 11

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